In den Gutachterausschuss für die Stadt Velbert sind im Berichtsjahr 2015 710 Kauffälle mit einem Geldumsatz von rd. 143 Mio. € eingegangen. Die Fallzahl lag damit rd. 15 % unter dem Vorjahreswert und der Geldumsatz ist um rd. 2 % gefallen.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke wurden ebenfalls weniger Verkäufe getätigt als im Vorjahr. Die Zahl lag rund 32 % unter dem Vorjahreswert. Im Gegensatz dazu stieg der Geldumsatz auf den höchsten Wert seit Jahren. Auch die Preise sind für Ein- und Zweifamilienhäuser leicht angestiegen.
Sowohl für bebaute Grundstücke als auch für Wohnungs- und Teileigentum sind die Kauffallzahlen gesunken. Das Segment der Eigentumswohnungen machte am Markt einen Anteil von rd. 41 % aus.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Velbert erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: durchschnittliches Baujahr 1995, keine Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 357 m² Grundstücksfläche, rd. 137 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 284.900 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 232 m² Grundstücksfläche, rd. 139 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 244.333 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in guter Wohnlage, 61 m² Wohnfläche, durchschnittlicher Kaufpreis 1.770 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Velbert 2016, Immobilienpreisübersicht Velbert 2016, Angaben ohne Gewähr.
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