Immobilien in Recklinghausen 2015 - Wertermittlung in Recklinghausen
Der Grundstücksmarktbericht Recklinghausen 2015 handelt von 840 Kaufverträgen über unbebaute und bebaute Grundstücke, die mit einem Geldumsatz von 194,1 Mio. € im zuständigen Gutachterausschuss registriert wurden. Beide Werte stiegen damit gegenüber dem Vorjahr an.
Vom Verkauf von unbebauten Grundstücken für den individuellen Wohnungs- und Geschosswohnungsbau ist der Geldumsatz im Berichtsjahr, wie auch in den Jahren zuvor, geprägt. Preisliche Veränderungen gab es gegenüber 2013 jedoch in keinem Bereich des Segments.
Für den Teilmarkt der bebauten Grundstücke wurden Ein- und Zweifamilienhäuser mit einem Baujahr ab 1975 für durchschnittlich 293.000 € verkauft. Doppelhaushälften und Reihenendhäuser der gleichen Altersklasse hatten einen Durchschnittspreis von 239.000 €.
Im Markt der Eigentumswohnungen kosteten Erstverkäufe rd. 2.241 €/m² und waren somit durchschnittlich 5,3 % teurer als im Vorjahr.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Recklinghausen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 293.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 239.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre von 1975 bis 1994, 224 m² Grundstücksfläche, rd. 103 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 144.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 80 m², rd. 1.410 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Recklinghausen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Recklinghausen 2015, Angaben ohne Gewähr.
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