Für die Stadt Dortmund sind im Jahr 2015 insgesamt 3.889 geeignete Kaufverträge zu 1,07 Milliarden € in den Gutachterausschuss eingegangen. Während die Kauffallzahl dadurch gesunken ist, lag der Geldumsatz leicht über dem Vorjahresniveau.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke sind für den individuellen Wohnungsbau Umsatzverluste zu verzeichnen. Die Preise veränderten sich gegenüber dem Jahr 2014 ins Positive zu einem Bodenpreisindex von 113,8.
Sowohl für Ein- und Zweifamilienhäuser als auch für Erst- und Weiterverkäufe von Wohnungseigentum sind die Anzahl der Kauffälle und der Geldumsatz gesunken. Für Mehrfamilienhäuser stiegen Geld- und Flächenumsatz hingegen an. Hinsichtlich der Preise gab es Steigerungen von ca. 5 % für neu errichtete Eigentumswohnungen. Ein- und Zweifamilienhäuser zeigten eine preisliche Konstanz.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2014 in Dortmund erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie stellen keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung dar.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 520 m² Grundstücksfläche, rd. 162 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 385.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 324 m² Grundstücksfläche, rd. 127 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 255.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 216 m² Grundstücksfläche, rd. 122 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 215.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 78 m², rd. 1.208 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Dortmund 2016, Immobilienpreisübersicht Dortmund 2016, Angaben ohne Gewähr.
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