Immobilien in Rheine 2015 - Immobilienbewertung in Rheine
Der Grundstücksmarktbericht 2015 für die Stadt Rheine wies 842 Kaufverträge über (un-) bebaute Grundstücke und Wohnungseigentum aus. Dazu gehörte ein Geldumsatz von rd. 116,8 Mio. €. Beide Werte lagen deutlich, der Geldumsatz beispielsweise um rd. 67,6 %, über den Vorjahreswerten.
Auch in den folgenden Teilmärkten entwickelten sich die Werte analog zu den übergreifenden Veränderungen:
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zeigte für Kauffälle des individuellen Wohnungsbaus einen Anstieg von rund 43,1 %. Auch der Geldumsatz und die Preise lagen über dem Niveau des Vorjahres.
Im Segment der bebauten Grundstücke haben mit 614 Verträgen rd. 44,5 % mehr Objekte den Eigentümer gewechselt als im Vorjahr. Eigentumswohnungen machten davon 233 Kauffälle aus. Insgesamt war der Markt durch den Verkauf von bebauten Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihen- und Doppelhäusern und Eigentumswohnungen geprägt.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Rheine erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 533 m² Grundstücksfläche, rd. 149 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 210.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 322 m² Grundstücksfläche, rd. 119 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 172.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 199 m² Grundstücksfläche, rd. 113 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 150.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 73 m², rd. 1.810 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Rheine. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Rheine 2015, Angaben ohne Gewähr.
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