Immobilien in Ahaus 2014 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Ahaus
Die Ergebnisse des Immobilienmarkts in Ahaus wurden für das Jahr 2013 in den Gutachterausschuss Kreis Borken aufgenommen. Hier sind im Berichtsjahr mehr Kaufverträge eingegangen, als im Vorjahr. Weiterhin entwickelten sich die Umsätze unterschiedlich. Der Geldumsatz stieg auf rd. 447 Mio. € an, während der Flächenumsatz jedoch auf 887 ha zurückfiel.
Für den individuellen Wohnungsbau wurden im Grundstücksmarktbericht 2014 "Kreis Borken" 536 Verträge von Baugrundstücken aufgeführt. Gegenüber dem Vorjahr wurden 30 mehr Kauffälle registriert. Zugehörige Preise machten ein Plus von rd. 2,4 %.
Der Teilmarkt der Ein- und Zweifamilienhäuser zeigte eine fallende Entwicklung für die Anzahl der Kaufverträge bei einem Geldumsatz von 116 Mio. €.
Bei Betrachtung des Segments der Eigentumswohnungen fällt vor allem der Anstieg der Verträge auf. Bei 458 Kauffällen betrug der Geldumsatz rd. 55 Mio. €.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Ahaus erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 601 m² Grundstücksfläche, rd. 175 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 232.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 364 m² Grundstücksfläche, rd. 113 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 164.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 69 m², rd. 1.240 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Ahaus. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Ahaus 2014, Angaben ohne Gewähr.
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