Immobilienmarkt in Bottrop 2013 - Immobilienpreise - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung Bottrop
2012 ist in Bottrop die Anzahl von Kaufverträgen im Vergleich zum Vorjahr leicht gefallen, um 1,1 %. Unterschiede gab es in der Entwicklung der einzelnen Teilmärkte. Insbesondere gab es einen Zuwachs der Aktivitäten im Teilbereich Wohnungseigentum von 20,4%. Die Immobilienpreise für unbebaute, vor allem für bebaute, Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke fielen ab. Lediglich in dem Stadtteil Feldhausen und in sehr guten Lagen Bottrops konnte eine Entwicklung der Bodenpreise festgestellt werden.
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Folgenden Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Bottrop erreicht:
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Ein- und Zweifamilienhäuser: Neubau, normaler Zustand, mittlere bis gute Wohnlage, 347 m² Grundstücksfläche, rd. 135 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 284.000 €
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Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 360 m² Grundstücksfläche, rd. 133 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 213.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 178 m² Grundstücksfläche, 102 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 177.000
- Wohnungseigentum: Erstverkäufe, neuzeitliche Ausstattung, mittlerer Zustand, 82 m² Wohnfläche, durchschnittlich rd. 1.900€/m²
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Bottrop. Variationen können bei den Immobilien- bzw. Grundstückspreisen in den einzelnen Marktsegmenten durch die Abhängigkeit von Lage, Baujahr und Ausstattung sowie Baujahr auftauchen. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Bottrop 2013, Angaben ohne Gewähr.
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