Der Grundstücksmarktbericht 2016 Bottrop wies eine um rd. 6,7 % fallende Kauffallzahl aus. Eine leicht steigende Anzahl im Teilmarkt der bebauten Grundstücke konnte nicht gegen die Niveauverluste der unbebauten Grundstücke und Eigentumswohnungen halten. Des Weiteren handelte es sich hier um einen Geldumsatz von rd. 17,6 Mio. €, welcher dem Durchschnittswert der letzten 10 Jahre um rd. 22 % überlag.
Für unbebaute Grundstücke wurde ein Flächenumsatz von rd. 17,3 ha erzielt. Die zugehörigen Bodenpreise waren nicht ermittelbar.
Ebenfalls konnten im Teilmarkt der bebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau keine durchschnittlichen Preise festgestellt werden. Dies gilt beispielsweise für Mehrfamilienhäuser und gebrauchte Eigentumswohnungen. Nicht jedoch für neu errichtetes Wohnungseigentum, denn hier ist eine Preisentwicklung erkennbar, die in Abhängigkeit von der Wohnlage wächst.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2014 in Bottrop erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie stellen keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung dar.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 533 m² Grundstücksfläche, rd. 169 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 308.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 360 m² Grundstücksfläche, rd. 123 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 217.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 222 m² Grundstücksfläche, rd. 114 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 203.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 77 m², rd. 1.380 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Bottrop 2016, Immobilienpreisübersicht Bottrop 2016, Angaben ohne Gewähr.
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