Immobilien in Sonsbeck 2015 - Immobilien bewerten in Sonsbeck
Die Immobilienwerte aus Sonsbeck sind im Berichtsjahr 2014 mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 für den Kreis Wesel eingegangen. Mit 2.990 registrierten Kauffällen lag die Anzahl rd. 17 % über dem Vorjahreswert.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke handelte es sich um 806 ausgewiesene Verträge. Weiterhin ist der Geldumsatz um rd. 38 % angestiegen und auch der Flächenumsatz lag ca. 37 % über dem Niveau des Jahres 2013. Die Preise für den individuellen Wohnungsbau verhielten sich in diesem Teilmarkt weitläufig. Jedoch wurde der Großteil der Grundstücke in einer Preisklasse von 190 bis 200 €/m² verkauft. Im Kreis lag der Preisanstieg der Bodenrichtwerte bei durchschnittlich 0,6 %. In Sonsbeck selbst war dabei ebenfalls eine Steigerung von rd. 0,6 % zu verzeichnen.
Der Verkauf von bebauten Grundstücken nahm um rd. 13 % zu. Der zugehörige Geldumsatz stieg dabei um rd. 22 % und der Flächenumsatz rd. 6 % an. Für Ein- und Zweifamilienhäuser wurden im Jahr 2014 hauptsächlich zwischen 145.000 € und 170.000 € bezahlt.
Das Segment des Wohnungs- und Teileigentums wies 665 Kaufverträge zu rd. 84 Mio. € aus, wodurch das Niveau gegenüber dem Vorjahr angestiegen ist.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Sonsbeck erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Sonsbeck. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Sonsbeck 2015, Angaben ohne Gewähr.
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