Wertermittlung in Lindlar 2015 - Immobilien bewerten in Lindlar
Der Grundstücksmarktbericht 2015 für den Oberbergischen Kreis umfasste im Jahr 2014 unter anderem die Entwicklungen der Immobilienwerte aus Lindlar. Hier sind mit 3.820 Kauffällen rd. 5,5 % mehr Verträge eingegangen als im Vorjahr. Auch die Umsätze sind angestiegen und lagen bei rd. 438 Mio. € und 1.231 ha.
649 registrierte Verträge für unbebaute Grundstücke stellten ebenfalls eine Steigerung dar. Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau blieben preislich unverändert. Die Flächen kosteten somit durchschnittlich 98,50 €/m².
Zu dem Teilmarkt der bebauten Grundstücke gehörten im Berichtsjahr 1.660 Kauffälle und ein Geldumsatz von rd. 311 Mio. €. Beide Werte lagen auch hier über dem Vorjahresniveau. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser wurden für durchschnittlich 155.800 € veräußert. Leicht erhöht waren lediglich die Werte der Immobilienpreise pro Quadratmeter.
Das Segment der Eigentumswohnungen zeigte einen alleinigen Verlust bezüglich der Kauffälle von rd. 4 % auf 699 Objekte. Über dem Niveau des Jahres 2013 lagen wiederum der Geldumsatz und die Preise für Weiterverkäufe. Dabei wurden Erstverkäufe, wie im Vorjahr, für durchschnittlich 2.275 €/m² Wohnfläche veräußert.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Lindlar erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 556 m² Grundstücksfläche, rd. 133 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 183.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 89 m², rd. 1.380 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Lindlar. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Lindlar 2015, Angaben ohne Gewähr.
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