Immobilien bewerten in Warstein 2015 - Grundstücksmarkt in Warstein
Der Grundstücksmarktbericht für den Kreis Soest 2015 wies gegenüber dem Vorjahr mit 2.212 ausgewerteten Kaufverträgen ein Plus von rd. 9 % aus. Der Geldumsatz lag bei ca. 399 Mio. € und zeigte damit ebenfalls eine Steigerung von rd. 15 %. In den zugehörigen Gutachterausschuss sind im Berichtsjahr unter anderem auch die Zahlen für die Stadt Warstein eingegangen.
Obwohl der statistische Durchschnittspreis auf 105 €/m² anstieg, bezahlten Käufer im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke ebenso viel, wie im Jahr 2013. Auch hier lag die Zahl Kauffälle über dem vorherigem Niveau.
Bebaute Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser wurden für durchschnittlich 172.000 € verkauft. Damit ist sowohl der Preis als auch die Vertragszahl angestiegen.
Zuletzt lag weiterhin neu errichtetes Wohnungseigentum mit einem Preis von ca. 2.273 €/m² Wohnfläche rund 5,5 % über dem Niveau aus 2013. Die Anzahl der Kauffälle ist gleichzeitig auf 131 Stück gesunken.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Warstein erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 584 m² Grundstücksfläche, rd. 154 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 201.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine durchschnittliche Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Warstein. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Warstein 2015, Angaben ohne Gewähr.
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