Immobilienbewertung in Schermbeck 2015 - Grundstücksmarkt in Schermbeck
Für Schermbeck sind die Ergebnisse des Berichtsjahres 2014 mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 "Kreis Wesel" eingegangen. Insgesamt wurden hier rd. 17 % mehr Kaufverträge registriert als im Vorjahr. Die Anzahl belief sich schließlich auf 2.990 Kauffälle.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke wurden 806 Flächen verkauft. Diese Zahl stieg somit, bei einem um rd. 38 % höherem Geldumsatz und um rd. 37 % höherem Flächenumsatz, an. Weiterhin verteilten sich die Preise für Baugrundstücke des individuellen Wohnungsbaus weitläufig. Der größte Anteil lag in einer Preisklasse von 190 bis 200 €/m². Für den Kreis stiegen die Bodenrichtwerte allgemein um rd. 0,6 % an. In Schermbeck selbst konnte eine preisliche Steigerung von rd. 0,25 % beobachtet werden.
Außerdem wurden auch um rd. 13 % mehr Verträge für bebaute Grundstücke registriert als im Vorjahr. Die Umsätze machten ein Plus von 22 % und 6 %. Für den Verkauf der Ein- und Zweifamilienhäuser lagen die meisten Verträge in der Preisklasse von 145.000 € und 170.000 €.
Das Segment des Wohnungs- und Teileigentums wies insgesamt 665 Kaufverträge mit einem Geldumsatz von rd. 84 Mio. € aus. Auch hier lagen die Werte deutlich über dem Niveau des Vorjahres.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Schermbeck erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Schermbeck. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Schermbeck 2015, Angaben ohne Gewähr.
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