Immobilien in Sankt Augustin 2013 - Immobilienmarkt - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung Sankt Augustin
Im Grundstücksmarktbericht 2013 lassen sich insgesamt negative Veränderungen für das Jahr 2012 erkennen. Somit fällt die Anzahl der Kauffälle von ca. 7.350 im Jahr 2011 auf aktuelle 6.889 ab. Neben den Kauffällen machten auch der Geld- und Flächenumsatz leicht negative Entwicklungen. Der Flächenumsatz ist nur um ca. 1 % auf 851 ha zurück gegangen.
Im Bereich der unbebauten Grundstücke gibt es durch Beeinflussung der Preise, u.a. durch persönliche Verhältnisse, keine veröffentlichten Durchschnittspreise. Die Zahlen der Kauffälle, des Geld- und Flächenumsatzes sind zum Beispiel für Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser um bis zu 12 % gesunken. Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke fielen die Verkaufszahlen für Ein- und Zweifamilienhäuser um bis zu 3 % ab. Anders sieht es bei den Mehrfamilienhäusern aus. Hier stieg die Anzahl der Kaufverträge um ca. 13 %. Flächen- und Geldumsatz erhöhten sich enorm.
Zwischen 13 % und 15 % gingen hingegen die Kauffälle und der Geldumsatz im Segment des Wohnungseigentums zurück.
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Der Grundstücksmarkt von Sankt Augustin 2012 war von nachfolgenden Immobilienpreisen geprägt:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: zu geringe Anzahl von eingegangenen Kauffällen für eine durchschnittliche Wertangabe
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 328 m² Grundstücksfläche, rd. 138 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 241.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, 212 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 219.000 €
- Wohnungseigentum: kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Sankt Augustin. Durch die Abhängigkeit von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung, können die Immobilien- bzw. Grundstückspreise in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Sankt Augustin 2013, Angaben ohne Gewähr.
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