Immobilienbewertung Havixbeck 2015 - Grundstücksmarkt in Havixbeck
Die Art der Entwicklung der Immobilienwerte aus Havixbeck wurde für das Jahr 2014 mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 "Kreis Coesfeld" aufgenommen. Es handelte sich insgesamt um 2.470 Kaufverträge mit Umsätzen von rd. 515,9 Mio. € und 547,6 ha. Alle Werte stiegen gegenüber dem Vorjahr an, am meisten der Geldumsatz mit einem Plus von rd. 41 %.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke zeigte für Havixbeck einen Preisanstieg von 10 € pro Quadratmeter für den individuellen Wohnungsbau. Im Kreis wurden mit 595 Verträgen insgesamt mehr Flächen für Wohnbauland veräußert als im Vorjahr, was auch einen Preisanstieg von rd. 4 % mit sich brachte.
Für bebaute Grundstücke konnten Umsätze von rd. 306,4 Mio. € bei 1.357 Verträgen registriert werden. Die ermittelten Werte lagen beide über dem Niveau des Jahres 2013. Käufer von gebrauchten Ein- und Zweifamilienhäusern zahlten im Berichtsjahr beispielsweise rd. 1.692 €/m² Wohnfläche.
Gebrauchte Eigentumswohnungen, die rd. 28 Jahre alt waren, lagen im Durchschnitt preislich bei 1.246 €/m² Wohnfläche.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Havixbeck erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 432 m² Grundstücksfläche, rd. 141 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 275.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Havixbeck. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Havixbeck 2015, Angaben ohne Gewähr.
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