Immobilienbewertung Beckum 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Beckum
Die Entwicklungen der Stadt Beckum sind Teil des Grundstücksmarktberichts 2014 vom Kreis Warendorf. Insgesamt sind in diesem Jahr 2.821 geeignete Kauffälle über bebaute und unbebaute Grundstücke in den zuständigen Gutachterausschuss eingegangen. Gegenüber dem Vorjahr entsprach die Zahl einem Anstieg von rd. 7,4 %. Auch für den Geldumsatz war ein Plus zu beobachten, wodurch er letztendlich bei rd. 391,72 Mio. € lag. Anders verhielten sich die Zahlen für den Flächenumsatz. Sie lagen mit 721,65 ha um rd. 25,1 % unter den Vorjahreswerten.
Große Ähnlichkeiten zu den Gesamtentwicklungen wies der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke auf. Sowohl die Kauffälle als auch der Geldumsatz stiegen stark an. Die Preise der Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser waren größtenteils auf dem Vorjahresniveau.
Das Segment der bebauten Grundstücke zeigte rückgängige Umsätze für Ein- und Zweifamilienhäuser. Die zugehörigen Preise stiegen hingegen weiterhin an. Auch für Doppel- und Reihenhäuser waren für die Entwicklungen Zunahmen erkennbar.
Im Teilmarkt der Eigentumswohnungen lagen die Umsätze und Preise des Berichtsjahres über den Werten des Jahres 2012.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Beckum erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Zusammenfassung aller Baualtersklassen, 539 m² Grundstücksfläche, rd. 157 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 230.000 €
- Doppelhaushälften: Zusammenfassung aller Baualtersklassen, 376 m² Grundstücksfläche, rd. 133 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 166.000 €
- Reihenhäuser: Zusammenfassung aller Baualtersklassen, 291 m² Grundstücksfläche, rd. 186 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 114.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Beckum. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Beckum 2014, Angaben ohne Gewähr.
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