Immobilien bewerten in Ennigerloh 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung in Ennigerloh
Für das Berichtsjahr 2013 sind die Entwicklungen der Stadt Ennigerloh mit in den Grundstücksmarktbericht 2014 "Kreis Warendorf" eingegangen. Über bebaute und unbebaute Grundstücke wurden in dem zuständigen Gutachterausschuss 2.821 geeignete Kauffälle registriert. Gegenüber dem Vorjahr ist die Vertragsanzahl damit um rd. 7,4 % angestiegen. Auch der Geldumsatz zeigte Zunahmen und kam schlussendlich auf 391,72 Mio. €. Der Flächenumsatz machte hingegen Rückgänge und lag mit rd. 721,65 ha insgesamt ca. 25,1 % unter den Werten des Jahres 2012.
Die Entwicklungen der unbebauten Grundstücke waren den gesamten Veränderungen sehr ähnlich. Dabei sind Kauffälle und Geldumsatz stark angestiegen. Weiterhin blieben die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser gegenüber dem Vorjahr nahezu unverändert.
Das Segment der bebauten Grundstücke zeigte rückläufige Umsätze für Ein- und Zweifamilienhäuser. Die zugehörigen Preise stiegen an. Und auch die Umsätze der Doppel- und Reihenhäuser nahmen zu.
Im Markt der Eigentumswohnungen konnte sowohl preislich als auch im Bezug auf den Umsatz ein Plus beobachtet werden.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Ennigerloh erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 80 m², rd. 1.140 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Ennigerloh. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Ennigerloh 2014, Angaben ohne Gewähr.
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