Immobilienbewertung in Frechen 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Frechen
Die Ergebnisse der Stadt Frechen wurden für das Berichtsjahr 2013 mit in den Grundstücksmarktbericht 2014 des Rhein- Erft- Kreises aufgenommen. In dem besagten Zeitraum sind insgesamt 4.276 geeignete Verträge, die gegenüber dem Vorjahr einem Anstieg von rd. 4 % entsprechen, in den zuständigen Gutachterausschuss eingegangen. Da sich auch die Umsätze erhöhten, lag der Geldumsatz schließlich bei rd. 787 Mio. €.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke stieg die Anzahl der Kauffälle auf 614 Verträge an. Hingegen sanken die Zahlen von Geld- und Flächenumsatz im Vergleich zum Vorjahr. Sie lagen letztendlich bei rd. 65 Mio. € und 47 ha.
Im Segment der bebauten Grundstücke spiegelte sich die Gesamtentwicklung sichtlich wieder, denn alle Bereiche machten ein Plus. Die Werte lagen bei 1.885 veräußerten Immobilien, 122 ha Fläche und rd. 513 Mio. €.
Auch der Markt der Eigentumswohnungen zeigte steigende Tendenzen. Es handelte sich im Jahr 2013 um 1.534 verkaufte Wohnungen, die einem Geldumsatz von insgesamt rd. 193 Mio. € entsprachen.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Frechen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Doppelhaushälften: Neubau, 280 m² Grundstücksfläche, rd. 163 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 427.083 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 82 m², rd. 1.706 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Frechen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Frechen 2014, Angaben ohne Gewähr.
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