Immobilien in Erkelenz 2015 - Wertermittlung in Erkelenz
Im Jahr 2014 sind in den Gutachterausschuss für den Kreis Heinsberg insgesamt 3.257 Kaufverträge über bebaute und unbebaute Grundstücke eingegangen. Auch die Werte der Immobilien aus Erkelenz wurden hier aufgenommen. Weiterhin handelte es sich um einen Geldumsatz von rd. 421,5 Mio. €, der damit rund 4,9 % über dem Vorjahreswert lag.
Für den Markt der Baugrundstücke des individuellen Wohnungsbaus ist die Zahl der Kauffälle auf 593 Stück gesunken. Die Preise sind hingegen gegenüber dem Vorjahr etwas angestiegen und lagen durchschnittlich bei 119 €/m². Unter anderem wurden in Erkelenz selbst dabei die höchsten Bodenpreise erzielt.
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke haben 1.549 Objekte einen neuen Besitzer gefunden. Dies entsprach einem Anstieg von rd. 4,9 %. Weiterhin wurden rd. 14,8 % weniger Eigentumswohnungen veräußert. Insgesamt handelte es sich dabei schließlich um 306 Objekte.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Erkelenz erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Erkelenz. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Erkelenz 2015, Angaben ohne Gewähr.
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