Immobilienbewertung in Laer 2015 - Immobilien und Grundstücksmarkt in Laer
Die Immobilienwerte des vergangenen Jahres wurden für die Stadt Laer mit in den Grundstücksmarktbericht "Kreis Steinfurt 2015" aufgenommen. Hier handelte es sich insgesamt um 4.622 Kaufverträge und einen Geldumsatz von rd. 655 Mio. €. Alle Werte lagen über dem Vorjahresniveau.
Für Wohnbauland war die Entwicklung der Preise durchwachsen. Daher stellten sich im Kreis Steinfurt Veränderungen von einem Minus von 0,7 % bis zu einem Plus von 4,4 % gegenüber dem Jahr 2013 heraus. Wie in der gesamten Entwicklung sind jedoch die weiteren Werte angestiegen.
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke entfielen ca. 60,5 % der eingegangen Kauffälle auf den Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Geldumsatz inklusive Eigentumswohnungen belief sich insgesamt auf 531,5 Mio. €, nahm also stark zu.
Um Zahlen, die über dem Vorjahresniveau lagen, handelte es sich auch im Teilmarkt des Wohnungs- und Teileigentums. Die Verträge machten einen Anteil von 34,7 % der veräußerten bebauten Grundstücke aus. Die Preisspanne reichte meist von 100.000 € bis 200.000 €.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Laer erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 68 m², rd. 650 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Laer. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Laer 2015, Angaben ohne Gewähr.
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