Immobilienbewertung in Brakel 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Brakel
Für die Stadt Brakel wurden die Entwicklungen des Jahres 2013 mit in den Grundstücksmarktbericht 2014 "Kreis Höxter" aufgenommen. Hier handelte es sich insgesamt um 1.742 Kauffälle über un- und bebaute Grundstücke und Wohnungseigentum mit Umsätzen von rd. 95 Mio. € und 592 ha. Diese Werte ließen eine steigende Kauffallzahl und einen fallenden Geldumsatz erkennen.
Mit 126 eingegangenen Verträgen stellte sich im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau ein Rückgang von rd. 5 % heraus. Währenddessen blieben die Preise konstant. Daher gehörte zu einer durchschnittlichen Grundstücksfläche von rd. 735 m² ein mittlerer Kaufpreis von 39.000 €.
Im Segment der gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser betrugen die Umsatzsteigerungen ca. 14,7 %. Ebenso stieg der Geldumsatz um rd. 1,4 % an, wobei die zugehörigen Preise rd. 3,4 % unter dem Vorjahreswert lagen. Unter 100.000 € lagen rd. 60 % der eingegangenen Kauffälle preislich.
Der Teilmarkt der Eigentumswohnungen umfasste im Berichtsjahr 131 Verträge. Weiterhin lagen die Werte für den registrierten Geldumsatz und auch der Preis für gebrauchtes Wohnungseigentum höher als im Vorjahr.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Brakel erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 600 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 160.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein durchschnittliche Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Brakel. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Brakel 2014, Angaben ohne Gewähr.
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