Wertermittlung in Sprockhövel 2015 - Immobilien in Sprockhövel
Für das Berichtsjahr 2014 wurden die Entwicklungen der Immobilienwerte aus Sprockhövel mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 für den Ennepe- Ruhr- Kreis mit der Stadt Witten aufgenommen. Hier handelte es sich um 3.231 Verträge mit Umsätzen von 558,7 Mio. € und 591,1 ha. Im Vergleich mit den Vorjahreswerten fallen ansteigende Werte für Kauffälle und Geldumsatz und ein fallender Flächenumsatz auf.
Für unbebaute Grundstücke sind in den Gutachterausschuss rd. 25 % mehr Verträge für den individuellen Wohnungsbau eingegangen. Die Bauflächen kosteten rd. 236 €/m².
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücke handelte es sich um 847 veräußerte Ein- und Zweifamilienhäuser. Preislich stellten sich Unterschiede durch verschiedene Baustrukturen heraus. In mittlerer bis guter Wohnlage lagen Ein- und Zweifamilienhäuser daher in einer Preisspanne von 187.000 € bis 417.000 €.
Die Zahl der veräußerten Eigentumswohnungen stieg im Berichtsjahr auf 890 Fälle an. Neubauten wurden mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 91 m² für rd. 2.400 €/m² veräußert. Außerdem stiegen die Preise von Weiterverkäufen gegenüber dem Vorjahr an.
Der Sachverständige Dipl. Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Sprockhövel und Umgebung.
Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Sprockhövel erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 525 m² Grundstücksfläche, rd. 149 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 327.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 270 m² Grundstücksfläche, rd. 122 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 262.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 170 m² Grundstücksfläche, rd. 132 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 228.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 91 m², rd. 1.780 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Sprockhövel. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Sprockhövel 2015, Angaben ohne Gewähr.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
Hier finden Sie auch unseren bepreisten Dienstleistungskatalog.
Der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (WG) SprengnetterZert Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Sprockhövel und z.B. in
Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Hösel, Heiligenhaus, Duisburg, Mülheim, Gladbeck, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Haltern, Datteln, Dorsten, Münster
Wichtige Begriffe: Immobilienwerte, Wertermittlung, Grundstück bewerten, Immobilien, Immobilienwertgutachten, Wertgutachter, Sprockhövel, Immobilienpreise.
Orte für Immobilienbewertung: z. B. Wuppertal, Hagen, Düsseldorf, Essen, Mülheim an der Ruhr, Duisburg, Bochum und Gelsenkirchen.
