Immobilienbewertung in Lünen 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Lünen
Im Gutachterausschuss der Stadt Lünen wurden im vergangen Jahr insgesamt 624 Kauffälle über un- und bebaute Grundstücke registriert. Der zugehörige Geldumsatz lag bei rd. 105 Mio. €.
In den Teilmarkt der unbebauten Grundstücke sind für den individuellen Wohnungsbau 21 Fälle eingegangen. Der Umsatz ging damit um ca. 16 % zurück. Preislich lagen Baugrundstücke für Einfamilienhäuser bei rd. 229 €/m², Doppelhaushälften und Reihenhäuser kosteten rd. 141 €/m².
Der Markt der bebauten Grundstück umfasste 31 Kauffälle für Neubauten und 236 für Weiterverkäufe. Letztere Zahl wurde zuletzt 1993 erreicht und entsprach einem Plus von 11 %.
Die prozentual größte Steigerung war im Segment der Eigentumswohnungen wieder zu finden. Die Kauffälle machten hier eine Steigerung von rd. 42 % auf 143 Verträge.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Lünen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 525 m² Grundstücksfläche, rd. 159 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 304.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 338 m² Grundstücksfläche, rd. 130 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 241.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 84 m², rd. 1.580 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Lünen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Lünen 2014, Angaben ohne Gewähr.
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