Immobilienbewertung Herne- Wanne 2014 - Immobilienmarkt - Immobilienpreise - Immobilien in Herne-Wanne
Für den Stadtteil Herne- Wanne sind die Entwicklungen des Jahres 2013 mit in den Gutachterausschuss der Stadt Herne eingegangen. Der Grundstücksmarktbericht von Herne 2014 fasst diese Ergebnisse zusammen, die in nahezu allen Bereichen fallende Zahlen auswiesen:
In Herne handelte es sich im Jahr 2013 insgesamt um 1.013 eingegangene Kaufverträge. Die Anzahl der Kauffälle ist gegenüber dem Vorjahr somit um rd. 2,5 % gesunken. Auch für die Fälle der Ein- und Zweifamilienhäuser gab es Senkungen um ca. 3 % und die Zahl für Wohnungseigentum fiel um ca. 6 %. Eine Steigerung um rd. 9 % konnte lediglich im Bereich der Mehrfamilienhäuser erkannt werden. Zuletzt lagen jedoch auch die eingegangenen Verträge für unbebaute Grundstücke um ca. 4 % unter der Zahl aus dem Jahr 2012.
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Folgende Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Herne durchschnittlich erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Wertangabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 327 m² Grundstücksfläche, rd. 127 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 246.400 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 214 m² Grundstücksfläche, rd. 120 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 215.400 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer bis guter Wohnlage, rd. 87 m² Wohnfläche, ca. 1.920 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Herne. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Herne 2014, Angaben ohne Gewähr.
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