Immobilienbewertung in Gütersloh 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Gütersloh
In den zuständigen Gutachterausschuss für die Stadt Gütersloh sind im Jahr 2013 insgesamt 893 geeignete Kauffälle eingegangen. Diese Verträge ergaben bei der weiteren Auswertung gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um rd. 5 %, einen Geld- und Flächenumsatz von 180,88 Mio. € und rd. 125,07 ha.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau wurden rd. 36 % mehr Verträge registriert als im Vorjahr. Ebenfalls stiegen die Preise mit einer durchschnittlichen Entwicklung von + 2,1 % an.
Die Verkaufszahlen im Segment der bebauten Grundstücke erhöhten sich im Berichtsjahr um rd. 5% auf 332 Fälle. Ähnlich wie im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke stiegen hier die Preise, um ca. 1,1 %, an.
Wohnungs- und Teileigentum blieb im Bereich der Kauffälle auf dem gleichen Niveau wie im Jahr 2012. Hier handelte es sich um 359 veräußerte Objekte. Wie zuvor wurde auch das Wohnungseigentum teurer.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Gütersloh erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 342 m² Grundstücksfläche, rd. 124 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 232.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 83 m², rd. 1.520 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Gütersloh. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Gütersloh 2014, Angaben ohne Gewähr.
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