Immobilien in Wermelskirchen 2014 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Wermelskirchen
Für die Stadt Wermelskirchen wurde die Entwicklung der Immobilien im Jahr 2013 mit in den Grundstücksmarktbericht 2014 "Rheinisch Bergischer Kreis" aufgenommen. In den zuständigen Gutachterausschuss sind 2.210 Kauffälle mit einem Umsatz von 367 Mio. € und 500 ha eingegangen. Die Zahl der Verträge zeigte hiermit ein Plus von rd. 6 %.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke wurden für den Bereich des individuellen Wohnungsbaus mit 247 Kauffällen steigende Zahlen registriert. Die zugehörigen Bodenpreise blieben im Vergleich zum Vorjahr dabei unverändert und lagen, je nach Gebiet, zwischen 170 €/m² und 260 €/m².
Für den Markt der bebauten Grundstücke wurden 773 Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern registriert. Diese Zahl stieg auch hier um rd. 12 % an. Weiterhin lag der Geldumsatz mit 189 Mio. € über den Vorjahreswerten.
Das Segment des Wohnungs- und Teileigentums zeigte gegenüber dem Jahr 2012 um rd. 3 % steigende Zahlen für den Weiterverkauf. Neubauten lagen dabei preislich zwischen 1.925 € und 3.125 € pro m² Wohnfläche.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Wermelskirchen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe mit durchschnittlicher Wohnfläche von 79 m², rd. 1.518 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Wermelskirchen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Wermelskirchen 2014, Angaben ohne Gewähr.
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