Immobilien bewerten in Duisburg 2015 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung Duisburg
Der Geldumsatz des Jahres 2014 lag für die Stadt Duisburg mit 3.492 Kauffällen bei rd. 810,9 Mio. €. Die Vertragszahl war somit leicht höher und der Geldumsatz um rd. 15,6 % höher als die Werte des Vorjahres.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke fiel die Zahl der Verträge um rd. 17,5 % ab. Die Preise der Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau verhielten sich leicht steigend.
Bebaute Grundstücke umfassten 1.748 Kauffälle, welche somit über dem Vorjahresniveau lagen. Ein- und Zweifamilienhäuser wurden für unveränderte Preise weiterverkauft. Neu erbaute Objekte waren hingegen teurer und kosteten durchschnittlich 294.000 €.
Auch das Segment des Wohnungs- und Teileigentums zeigte eine steigende Anzahl der eingegangenen Verträge und einen steigenden Geldumsatz. Die Preise für Weiter- und Erstverkäufe nach Umwandlung fielen hingegen ab. Erstere kosteten zwischen rd. 640 und 1.800 €/m² Wohnfläche.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Duisburg erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 553 m² Grundstücksfläche, rd. 176 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 445.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 305 m² Grundstücksfläche, rd. 129 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 276.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 183 m² Grundstücksfläche, rd. 121 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 209.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 78 m², rd. 1.900 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Duisburg. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Duisburg 2015, Angaben ohne Gewähr.
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