Immobilien in Holzwickede 2014 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Holzwickede
Für die Stadt Holzwickede wurden die Ergebnisse aus dem Jahr 2013 mit im Gutachterausschuss der Kreises Unna registriert. Der zugehörige Grundstücksmarktbericht 2014 wies mit 2.122 Kauffällen und einem Geldumsatz von 343 Mio. € positive Entwicklungen aus.
Im Gegensatz dazu konnten sowohl für Kauffälle als auch für Flächen- und Geldumsatz fallende Zahlen der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau beobachtet werden. Weiterhin verhielten sich die Bodenrichtwerte und Preise konstant bis leicht fallend mit Werten zwischen 45 €/m² und 280 €/m².
Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind im Teilmarkt der bebauten Grundstücke angestiegen. Ebenso verhielten sich auch die Zahlen für Umsatz und Kauffälle.
Im Markt des Wohnungs- und Teileigentums konnten unterschiedliche Entwicklungen beobachtet werden. Bei unveränderten Kaufpreisen lagen die Preise nicht auf dem Vorjahresniveau. Beispielsweise wurden neu errichtete Eigentumswohnung in mittlerer Wohnlage für ca. 2.400 €/m² Wohnfläche veräußert.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Holzwickede erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Doppelhaushälften: Neubauten, 330 m² Grundstücksfläche, rd. 136 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 294.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine durchschnittliche Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Holzwickede. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Holzwickede 2014, Angaben ohne Gewähr.
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