Immobilien bewerten in Grefrath 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung in Grefrath
In den Grundstücksmarktbericht 2014 "Kreis Viersen" sind auch die Entwicklungen für die Stadt Grefrath eingegangen. Hier blieben die Baulandpreise auf dem Niveau des Vorjahres 2012. Weiterhin bedeuteten 2.978 eingegangene Kaufverträge und ein Flächenumsatz von rd. 504,1 ha jeweils fallende Werte. Der Geldumsatz machte mit 505,7 Mio. € im Jahr 2013 ein kleines Plus.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke lies fallende Zahlen in allen Bereichen erkennen. Das Minus reichte für Kauffälle, Geld- und Flächenumsatz von 21 % bis zu 32 %.
Ebenso lagen im Segment der bebauten Grundstücke die Werte von Geldumsatz und Kauffällen sowohl für Ein- und Zwei als auch für Mehrfamilienhäuser unter den Vorjahreswerten.
Das Segment des Wohnungseigentums zeigte etwas andere Entwicklungen. Hier nahm die Zahl der Kauffälle nur leicht ab, während der Geldumsatz sogar um rd. 9 % über dem Vorjahreswert war. Im weiteren Vergleich lies auch das Preisniveau Steigerungen erkennen.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Grefrath erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre von 1975 bis 1994, 342 m² Grundstücksfläche, rd. 121 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 221.200 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Grefrath. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Grefrath 2014, Angaben ohne Gewähr.
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