Immobilien in Halle (Westf.) 2015 - Immobilienbewertung in Halle
Für die Stadt Halle in Westfalen sind die Entwicklungen der Immobilienwerte mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 für den Kreis Gütersloh eingegangen. Hier handelte es sich um 3.221 Kauffälle. Die davon zur Auswertung geeigneten Verträge ergaben Umsätze von rd. 411 Mio. € und 446 ha.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke hat sich die Anzahl der Kauffälle im Vergleich mit den Vorjahreswerten nahezu verdoppelt. Auch die Umsätze sind um 94 %, bzw. 96 % angestiegen. Weiterhin lag der Preis der Grundstücke rd. 3 % höher als im Jahr 2013.
Die Zahl der verkauften Ein- und Zweifamilienhäuser ist gegenüber dem Vorjahr um rd. 10 % angestiegen. Auch die zugehörigen Preise waren ca. 4 % höher. Daher bezahlten Käufer für eine neu erbaute Doppelhaushälfte in mittlerer Wohnlage mit einer Wohnfläche von rd. 122 m², einer Grundstücksfläche von ca. 320 m² , durchschnittlich 244.000 €.
Das Segment der Eigentumswohnungen zeigte für Weiterverkäufe eine Steigerung von ca. 18 % und stagnierende Preise. Insgesamt handelte es sich in diesem Teilmarkt um 565 Fälle.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Halle erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 337 m² Grundstücksfläche, rd. 121 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 204.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 83 m², rd. 1.440 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Halle. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Halle 2015, Angaben ohne Gewähr.
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Orte für Immobilienbewertung: z. B. Bielefeld, Paderborn, Lippstadt, Münster, Hamm, Dortmund und Iserlohn.
