Für die Stadt Dorsten sind die Entwicklungen der Immobilienwerte des Jahres 2015 mit in den Grundstücksmarktbericht 2016 für Dorsten, Marl und Gladbeck eingegangen. Hier handelte es sich insgesamt um 2.054 registierte Kauffälle, die auch für Dorsten selbst einen Rückgang von rd. 26 % gegenüber dem Vorjahr darstellten.
Der Markt der unbebauten Grundstücke fiel mit 232 eingegangenen Verträgen auf einen Geldumsatz von rd. 23 Mio. € und einen Flächenumsätz von ca. 30 ha. Wohnbauland wurde in Dorsten, wie auch im Vorjahr, durchschnittlich für 200 €/m² gehandelt.
Weitere Verluste waren im Teilmarkt der bebauten Grundstücke zu erkennen, sodass die Werte schließlich bei 1.049 Fällen zu 252 Mio. € und 76 ha lagen.
Zuletzt bildete auch das Segment des Wohnungs- und Teileigentums mit 716 registrierten Kauffällen und einem Geldumsatz von rd. 62 Mio. € keine Ausnahme zu den Niveauverlusten.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Dorsten erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie stellen keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung dar.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 450 m² Grundstücksfläche, rd. 170 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 334.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 77 m², rd. 1.780 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Dorsten 2016, Immobilienpreisübersicht Dorsten 2016, Angaben ohne Gewähr.
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