Der Grundstücksmarktbericht 2016 für den Kreis Höxter wies insgesamt 1.737 Kauffälle über Wohnungseigentum, bebaute und unbebaute Grundstücke aus. Zugehöriger Geld- und Flächenumsatz lag bei rd. 142 Mio. € und 509 ha. Gegenüber dem Vorjahr spiegeln diese Zahlen angestiegene Werte wider. Im Folgenden werden einige Entwicklungen der einzelnen Teilmärkte zusammengefasst.
Im Segment der unbebauten Grundstücke wurden für den individuellen Wohnungsbau insgesamt 149 Baugrundstücke veräußert. Neben dem Minus der Verkaufszahl gegenüber dem Vorjahreswert sind auch die Preise gesunken. Der mittlere Bodenpreis belief sich schließlich auf ca. 58 €/m².
Weiterhin fanden 479 Verkäufe von gebrauchten Ein- und Zweifamilienhäusern statt. Die Anzahl ist damit um rd. 5 % über die Vorjahreszahl angestiegen, während sich der zugehörige Geldumsatz nicht veränderte. Der Großteil der verkauften Objekte lag in einer Preisklasse bis zu 100.000 €.
Für den Teilmarkt für Wohnungseigentum wurden insgesamt 132 Kauffälle ausgewiesen. Dabei lagen neben der Verkaufszahl auch der Flächen- und Geldumsatz unter dem Niveau des Vorjahres. Der Durchschnittspreis für eine gebrauchte Eigentumswohnung belief sich dabei auf rd. 813 €/m² Wohnfläche und ist somit ebenfalls angestiegen.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Höxter erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 616 m² Grundstücksfläche, rd. 151 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 209.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 295 m² Grundstücksfläche, rd. 128 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 145.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Quelle: Grundstücksmarktbericht Höxter 2016, Immobilienpreisübersicht Höxter 2016, Angaben ohne Gewähr.
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