Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews informiert über Entwicklungen des Oberhausener Immobilienmarktes zum Jahr 2017:
Wie in einigen Städten aus NRW waren die Veränderungen der Immobilienpreise in Bezug auf die Angebote für Eigentumswohnungen in Oberhausen durchwachsen. Für das Jahr 2016 kann daher auch keine eindeutige Aussage über fallende oder steigende Kaufpreise gemacht werden.
Nachfolgende Durchschnittspreise ergaben sich für das Jahr 2016:
- 30 m² Wohnfläche, 600 €/m²
- 60 m² Wohnfläche, 900 €/m²
- 100 m² Wohnfläche, 1200 €/m²
Oberhausen bietet sich in Nordrhein-Westfalen als eine verhältnismäßig günstige Lage an. Weiterhin ist dies anhand der Verkaufsangebote für Eigentumswohnungen auch bundesweit festzustellen. Die einzelnen Stadtteile Oberhausens weisen dabei eine große Spannweite in ihren Kaufpreisen auf, sodass Sterkrade-Nord als sehr gute Lage für knapp das Dreifache des Preises einer günstigen Lage wie Oberhausen-Heide angeboten wurde.
Obwohl die Entwicklungen auch im Teilmarkt des Verkaufs von Wohnhäusern uneindeutig sind, befinden sich die Kaufpreise auf einem hohen Niveau. Diese Aussage kann anhand der bundes- und landesweiten Werte getroffen werden, welche sich im Schnitt weitgehend an die Zahlen aus Oberhausen angleichen. Für das Jahr 2016 ergaben sich Durchschnittspreise von rund:
- 100 m² Wohnfläche, 2000 €/m²
- 150 m² Wohnfläche, 2000 €/m²
- 200 m² Wohnfläche, 1400 €/m²
Die oben angeführten durchschnittlichen Immobilienpreise wurden aus Verkaufsangeboten auf dem Immobilienportal Wohnungsbörse ermittelt. Sie sind nur zur groben Orientierung und nicht für die Verkehrswertermittlung geeignet. Die Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews erstellt für Sie Immobilien-Wertgutachten für Ihre Immobilie in Oberhausen. Auf unserem Portal finden Sie auch Angaben zu den Grundstücksmärkten der Nachbargemeinden Duisburg, Mülheim an der Ruhr, Bottrop und Düsseldorf.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
Weiterhin finden Sie hier unseren bepreisten Dienstleistungskatalog. Außerdem können Sie sich über die Mietangebote in Oberhausen unter Mietpreisspiegel Oberhausen informieren.
Tags: Immobilienbewertung, Stadt Oberhausen, Immobilienpreise, Wertgutachten.
Quelle: Immobilienpreise Oberhausen 2017 und wohnungsboerse.net, Angaben ohne Gewähr.
