Immobilien in Ibbenbüren 2013 - Immobilienmarkt - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung Ibbenbüren
Für Ibbenbüren wurden die wesentlichen Aussagen des Grundstückmarktes im Gutachterausschuss des Kreises Steinfurt zusammengefasst. Die Anzahl der Kaufverträge ist im Vergleich zum Vorjahr im Jahr 2012 um ca. 3,3 % gesunken. Der Geld- und Flächenumsatz ist währenddessen bis zu 6 % angestiegen.
Im Teilmarkt der bebauten Grundstücken entsteht aus 1.644 Kauffällen ein 2,3 %ig höherer Gesamtumsatz. Mit 13,4 % entwickelt sich der Flächenumsatz nach oben. Der Geldumsatz bleibt mit einer leichten Steigerung gegenüber dem Vorjahr nahezu auf dem gleichen Niveau.
Für das Segment des Wohnungs- und Teileigentums gibt es fallende Zahlen für die eingegangenen Kaufverträge und den Geldumsatz.
Die unbebauten Grundstücken lassen ebenfalls fallende Zahlen für die Kaufverträge erkennen. Jedoch ist der Geldumsatz leicht angestiegen und auch der Flächenumsatz bleibt mit leicht erhöhten Zahlen ohne Rückfall bestehen.
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Der Grundstücksmarkt von Ibbenbüren 2012 war von nachfolgenden Immobilienpreisen geprägt:
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Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 654m² Grundstücksfläche, rd. 136 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 178.000 €
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Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 311 m² Grundstücksfläche, rd. 135 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 151.000 €
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Reihenhäuser: kein Markt
- Wohnungseigentum: Altersklasse ab 2000, Weiterverkäufe, rd. 75 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.710 € pro m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Ibbenbüren. Durch die Abhängigkeit von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung, können die Immobilien- bzw. Grundstückspreise in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Ibbenbüren 2013, Angaben ohne Gewähr.
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