Immobilien in Lüdinghausen 2013 - Immobilienmarkt - Grundstücksmarkt - Immobilienbewertung Lüdinghausen
Im Immobilienmarkt 2012 in Lüdinghausen fallen insgesamt keine wesentlichen Veränderungen auf. Die Kauffälle liegen mit einer Anzahl von 2.138 Verträgen im Betrachtungsjahr auf dem Niveau des Vorjahres. Weiterhin bleibt das Niveau auch beim Geldumsatz erhalten. Dieser beträgt im Jahr 2012 ca. 303,1 Mio €.
Für unbebaute Wohnbaugrundsücke beträgt der Preis für Lüdinghausen ca. 150 €/m² und weist somit kaum Veränderungen auf. In einem weiteren Segment, welches die bebauten Grundstücke umfasst, wurden weniger Kauffälle registriert als im Jahr zuvor. Jedoch bleibt der Geldumsatz im Vergleich zu 2011 auf dem gleichen Niveau bestehen. Der Teilmarkt Wohnungs- und Teileigentum erlangt eine geringe Steigerung der Kauffälle und Preise für Wohnungen als Erstverkäufe in Mehrfamilienhäusern. Große und neue Wohnunge von ca. 89 m², die sich im Mittelmaß befinden, haben einen durchschnittlichen Kaufpreis von ca. 185.743 €.
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Der Grundstücksmarkt von Lüdinghausen 2012 war von nachfolgenden Immobilienpreisen geprägt:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 539 m² Grundstücksfläche, rd. 151 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 260.888 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 293 m² Grundstücksfläche, rd. 131 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 205.833 €
- Reihenhäuser: kein Markt
- Wohnungseigentum: Altersklasse ab 2000, Weiterverkäufe, rd. 68 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 1.533 € pro m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Lüdinghausen. Durch die Abhängigkeit von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung, können die Immobilien- bzw. Grundstückspreise in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Lüdinghausen 2013, Angaben ohne Gewähr.
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