Immobilien in Willich 2015 - Grundstücksmarkt in Willich
Für die Stadt Willich wurden die Entwicklungen der Immobilienwerte des Jahres 2014 mit im Grundstücksmarktbericht 2015 für den Kreis Viersen registriert. Die Baulandpreise veränderten sich hier im Allgemeinen gegenüber dem Vorjahr nicht. Für die anderen Werte wurden Steigerungen beobachtet. Die Zahlen beliefen sich somit auf 3.327 eingegangene Kauffälle mit Umsätzen von rd. 610 ha und 525 Mio. €.
Weiterhin wurden auch in den einzelnen Teilmärkten ausschließlich Steigerungen festgestellt:
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke sind die Verträge auf 451 Fälle für den individuellen Wohnungsbau angestiegen. Auch der Geldumsatz war 2,5 mal so hoch wie im Vorjahr. Der Flächenumsatz stieg sogar auf das 3,5- fache. Schließlich handelte es sich um 51,9 Mio. € und 39 ha.
Der Grundstücksmarktbericht wies außerdem 1.802 Kaufverträge für bebaute Grundstücke aus. Dabei lag der Flächenumsatz rd. 59 % über dem Wert aus dem Jahr 2013, der Geldumsatz um rd. 17 %. Es handelte sich also um ca. 331,8 ha und rd. 438,6 Mio. €.
Für Eigentumswohnungen machten die eingegangenen Verträge eine Steigerung von rd. 8 % auf 722 Stück und der Geldumsatz stieg um rd. 10 % auf 89,6 Mio. € an. Von den Veräußerungen waren ungefähr 85 % Weiterverkäufe.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Willich erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 460 m² Grundstücksfläche, rd. 138 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 204.083 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 308 m² Grundstücksfläche, rd. 129 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 290.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 220 m² Grundstücksfläche, rd. 142 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 254.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 86 m², rd. 1.890 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Willich. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Willich 2015, Angaben ohne Gewähr.
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