Grundstücksmarkt in Herford 2013 - Immobilienmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Herford
Insgesamt sind im Jahr 2012 für die Stadt Herford 555 Kauffälle mit einem Geldumsatz von rd. 87,3 Mio € eingegangen. Ein Flächenumsatz von 93,5 ha wurde weiterhin registriert. Sowohl die Anzahl der Kauffälle als auch der Geldumsatz ist im Vegleich zum Vorjahr um bis zu 2 % angestiegen.
Für unbebaute Grundstücke ist die Anzahl der Verkäufe um 17 % gefallen. Gleichzeitig lag das Preisniveau auf einem etwas höherem Niveau als im Jahr 2011.
Ein weiterer Rückgang von ca. 5 % wurde auf dem Teilmarkt der bebauten Grundstücke für die Kauffälle festgestellt. Einen großen Anstieg gab es im Gegensatz dazu für Eigentumswohnungen. Hier ist die Anzahl der Verkäufe um rund 25 % größer geworden.
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Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Herford erreicht:
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Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 584 m² Grundstücksfläche, rd. 154 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 222.300 €
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Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 349 m² Grundstücksfläche, rd. 119 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 175.700 €
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Reihenhäuser: kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe in mittlerer Lage, rd. 82 m² Wohnfläche, rd. 1.270 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Herford. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Herford 2013, Angaben ohne Gewähr.
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