Immobilien in Krefeld 2015 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt in Krefeld
Für das Jahr 2014 wurden in der Stadt Krefeld steigende Zahlen für Kauffälle und Geldumsatz festgestellt, wobei der Flächenumsatz auf 170 ha abfiel.
Im Segment der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau stiegen die Preise, bei weniger Fällen und gleichbleibender Fläche, an.
Bebaute Grundstücke dominierten mit 82 % des Geldumsatzes den Markt. 27 % davon fielen wiederum auf den Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäuser. Für alle Bereiche, also auch Flächenumsatz und Fallzahlen, wurden hier ansteigende Werte festgestellt.
Auch die Veräußerung von Eigentumswohnungen nahm im Berichtsjahr zu. Somit handelte es sich um 759 Kauffälle zu 86 Mio. € Umsatz.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Krefeld erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 267 m² Grundstücksfläche, rd. 119 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 309.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 78 m², rd. 2.080 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Krefeld. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Krefeld 2015, Angaben ohne Gewähr.
Über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten beraten wir Sie gerne telefonisch.
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