Immobilien in Lüdenscheid 2015 - Immobilienbewertung in Lüdenscheid
In den Gutachterausschuss für die Stadt Lüdenscheid sind im Jahr 2014 mit 780 Kauffällen rund 16,4 % mehr Verträge eingegangen als im Vorjahr. Auch der Geldumsatz stieg an und lag bei rd. 128 Mio. €.
Der Markt der unbebauten Grundstücke zeigte trotz eines niedriges Niveaus einen Anstieg der Verkäufe. Die zugehörigen Preise blieben jedoch unverändert.
Im Gegensatz dazu zeigte der Teilmarkt der bebauten Grundstücke leichte Preis- und starke Umsatzsteigerungen für Ein- und Zweifamilienhäuser inklusive Reihenhäuser.
Für Eigentumswohnungen lag der Preis der Weiterverkäufe bei 239 veräußerten Wohnungen schließlich zwischen 790 €/m² und 1.660 €/m² Wohnfläche.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Lüdenscheid erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 556 m² Grundstücksfläche, rd. 157 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 247.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 293 m² Grundstücksfläche, rd. 128 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 214.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 216 m² Grundstücksfläche, rd. 118 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 200.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 76 m², rd. 1.660 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Lüdenscheid. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Lüdenscheid 2015, Angaben ohne Gewähr.
Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.
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Aachen, Bochum, Bottrop, Essen, Dortmund, Duisburg, Oberhausen, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, Herdecke, Wetter, Gelsenkirchen, Eutin, Plön, Malente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde
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