Der Grundstücksmarktbericht 2016 der Stadt Wesel wies 590 Kaufverträge über bebaute und unbebaute Grundstücke mit einem Geldumsatz von rd. 95,3 Mio. € aus. Die Fallzahl nahm gegenüber dem Vorjahr um rd. 12 % ab.
Im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke wurden 34 Bauplätze für den individuellen Wohnungsbau veräußert. Dies entsprach nahezu dem Vorjahresniveau. Größtenteils kosteten die Verkäufe zwischen 100 und 150 €/m². Die Preise bleiben damit unverändert.
Das Segment der bebauten Grundstücke wies insgesamt 302 veräußerte Objekte aus. 220 Verkäufe davon waren Ein- und Zweifamilienhäuser, die eine durchschnittliche Wohnfläche 130 m² umfassten. Gebrauchte Objekte dieser Art kosteten mehr, als im Vorjahr. Weiterhin betrug der Preis für neu errichtete Doppelhaushälften rd. 235.000 €.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2014 in Wesel erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie stellen keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung dar.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 558 m² Grundstücksfläche, rd. 145 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 257.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 352 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 226.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 234 m² Grundstücksfläche, rd. 130 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 191.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 85 m², rd. 1.570 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Wesel 2016, Immobilienpreisübersicht Wesel 2016, Angaben ohne Gewähr.
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