Grundstücksmarkt in Herne 2013 - Immobilien - Immobilienmarkt - Immobilienbewertung
In der Stadt Herne nahmen die Aktivitäten auf dem Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser im Jahr 2012 geringfügig ab. Hierbei konnte ein leichter Anstieg der Immobilienpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser beobachtet werden. Die Aktivitäten bei Mehrfamilienhäusern sind 2012 bei stabilem Preisniveau deutlich zurückgegangen.
Folgende durchschnittliche Immobilienpreise wurden in einzelnen Marktsegmenten 2012 in Herne erreicht:
- EFH/ZFH, normale Austattung in mittlerer Wohnlage, rd. 130 m² Wohnfläche, durchschnittlich von 1960: rd. 200.000 € Kaufpreis, der durchschnittliche Immobilienpreis betrug 1.560 € /m² Wohnfläche
- Mehrfamilienhäuser, Baujahr ca. 1910, Wohnfläche ca. 370 m², normaler Zustand in mittleren Wohnlagen: durchschnittlich ca. 610 € pro m² Wohnfläche,
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Eigentumswohnungen rd. 40 Jahre alt, normal ausgestattet, durchschnittlich 80 m² Wohnfläche: rd. 1.160 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf die für Immobilien in Herne erzielten Durchschnittspreise. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Herne 2013, Angaben ohne Gewähr.
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