Immobilien in Kalletal 2014 - Immobilienbewertung - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Kalletal
Die Entwicklungen der Immobilienwerte im Jahr 2013 wurden für Kalletal mit in den Grundstücksmarktbericht 2014 "Kreis Lippe" einbezogen. Die Bereiche Kauffälle und Flächenumsatz machten negative Entwicklungen, andererseits stieg der Geldumsatz an. Es handelte sich somit um 3.613 Kaufverträge und einen Flächenumsatz von 796,31 ha. Der Geldumsatz lag mit 505,88 Mio. € rd. 19 % über dem Vorjahreswert.
Die allgemeinen Veränderungen spiegelten sich auch im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke wieder. Sowohl die Anzahl der Kauffälle als auch der Flächenumsatz sind gesunken. Die Vertragszahl lag schließlich bei 989. Gleichzeitig stieg der Geldumsatz um 2 % an.
Der Teilmarkt der bebauten Grundstücke zeigte nur leichte Rückgänge der Kauffälle. Für Ein- und Zweifamilienhäuser wurde mit 1.180 Veräußerungen ein Geldumsatz von 171,89 Mio. € registriert. Die zugehörigen Preise entwickelten sich abhängig vom Ort, sind allgemein jedoch um 1 % gefallen.
Im Segment der Eigentumswohnungen handelte es sich um 868 Kaufverträge. Der Geldumsatz von 85,22 Mio. € entstand durch die Weiterverkäufe, bei denen der Preis um rd. 9 % zurückgegangen ist.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Kalletal erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre von 1975 bis 1994, 675 m² Grundstücksfläche, rd. 147 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 163.400 €
- Doppelhaushälften: Baujahre von 1975 bis 1994, 369 m² Grundstücksfläche, rd. 124 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 137.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, kein Markt
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Kalletal. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Kalletal 2014, Angaben ohne Gewähr.
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