Grundstücksmarkt in Gronau 2014 - Immobilienmarkt - Immobilienpreise - Immobilienbewertung Gronau
Die Ergebnisse des Immobilienmarkts der Stadt Gronau wurden im Grundstücksmarktbericht 2014 Kreis Borken zusammengefasst. Insgesamt wurden im Jahr 2013 mehr Kaufverträge registriert als im Vorjahr. Ebenso steigt der Geldumsatz auf ca. 447 Mio. €, wobei der Flächenumsatz jedoch auf 887 ha zurückfällt.
In der Kategorie Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau wurden im Jahr 2013 rd. 536 geeignete Kauffälle ausgewertet. Das bedeutet ein Zuwachs von rund 30 Kaufverträgen im vergangenen Jahr. Die Preise stiegen dabei ca. um rund 2,4%.
Im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser fiel die Anzahl der Kaufverträge bei einem Geldumsatz von 116 Mio. € ab. Betrachtet man zuletzt noch den Teilmarkt des Wohnungseigentums, so sind hier vor allem die registrierten Kauffälle angestiegen. Der Geldumsatz betrug hier 55 Mio. € für 458 Fälle.
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Folgende Immobilienwerte wurden durchschnittlich für Immobilien in den verschiedenen Immobilienmarktbereichen 2012 in Gronau erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1975, 517 m² Grundstücksfläche, rd. 146 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 208.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1975, 361 m² Grundstücksfläche, rd. 118 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 161.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1975, keine Durchschnittswertangabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in mittlerer bis guter Wohnlage, rd. 86 m² Wohnfläche, ca. 1.550 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Gronau. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Gronau 2014, Angaben ohne Gewähr.
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