Der Grundstücksmarktbericht 2016 für den Ennepe-Ruhr-Kreis und die Stadt Witten umfasste 2.465 Kauffälle mit Umsätzen von rd. 460 Mio. € und 349,9 ha. Dabei ist die Fallzahl gegenüber dem Vorjahr gesunken.
Auch im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke lag die Anzahl der Kauffälle bezüglich des individuellen Wohnungsbaus um rd. 43 % unter dem Vorjahreswert. Im Ennepe-Ruhr-Kreis wurden diese Baugrundstücke im Durchschnitt für 221 €/m² veräußert.
749 Ein- und Zweifamilienhäuser fanden im Berichtsjahr 2015 im Segment der bebauten Grundstücke einen neuen Besitzer. Beispielsweise kostete ein freistehendes Einfamilienhaus in mittlerer bis guter Wohnlage in Abhängigkeit vom Baujahr zwischen 194.000 € und 402.000 €.
Das Segment der Eigentumswohnungen umfasste mit 848 Verkäufen weniger Verträge als im Jahr 2014. Dabei lagen Weiterverkäufe aller Baualtersklassen im Durchschnitt preislich über dem Vorjahresniveau.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2015 in Witten erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie bilden keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 505 m² Grundstücksfläche, rd. 167 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 386.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 320 m² Grundstücksfläche, rd. 135 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 287.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 180 m² Grundstücksfläche, rd. 134 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 241.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe in guter Wohnlage, 91 m² Wohnfläche, durchschnittlich rd. 1.520 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Witten 2016, Immobilienbewertung Witten 2016, Angaben ohne Gewähr.
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