Immobilienbewertung Castrop- Rauxel 2015 - Grundstücksmarkt in Castrop- Rauxel
Für die Stadt Castrop- Rauxel, den Kreis Recklinghausen und die Stadt Herten wurden die Ergebnisse der Immobilienwerte für das Jahr 2014 in einem Grundstücksmarktbericht zusammengefasst. Es wurden insgesamt 2.827 Kauffälle über unbebaute und bebaute Grundstücke im Gutachterausschuss registriert. Die Umsätze lagen bei 462,0 Mio. € und 589,7 ha. Die genannten Werte stiegen alle über ihr Vorjahresniveau an.
Die Preise im Teilmarkt der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau veränderten sich gegenüber dem Jahr 2013 nicht. Der höchste durchschnittliche Bodenrichtwert von 240 €/m² wurde beispielsweise in Haltern am See erzielt.
Das Segment der bebauten Grundstücke zeigte preisliche Steigerungen von durchschnittlich 8 %. Für neu erbaute Reihenendhäuser in mittlerer Wohnlage wurde dadurch rd. 279.000 € bezahlt.
Zuletzt kosteten Eigentumswohnungen bei 588 Kaufverträgen mehr als im Vorjahr.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Castrop- Rauxel erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 550 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 319.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 350 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 246.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 220 m² Grundstücksfläche, rd. 120 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 215.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 80 m², rd. 1.525 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Castrop- Rauxel. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Castrop- Rauxel 2015, Angaben ohne Gewähr.
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