Immobilien bewerten in Höxter 2015 - Immobilien in Höxter
Für den Kreis Höxter wies der Grundstücksmarktbericht 2015 insgesamt 1.712 Kauffälle über bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Wohnungs- und Teileigentum für das Berichtsjahr 2014 aus. Dazu gehörten Geld- und Flächenumsatz von 125 Mio. € und 488 ha. Während die Kauffallzahl damit gegenüber dem Vorjahr um rd. 2 % gesunken ist, stieg der Geldumsatz um rd. 31 % an.
Im Teilmarkt der Ein- und Zweifamilienhäuser fanden 504 gebrauchte Immobilien einen neuen Besitzer. Dies ist der höchste, je gemessene Wert. Er lag 24 % über der Vorjahreszahl. Der Geldumsatz machte dabei ein Plus von rd. 29 %. Preislich veränderten sich die Objekte jedoch kaum. Daher lagen die meisten Verkäufe, sprich rd. 59 %, in einer Preiskategorie bis 100.000 €. Von 100.000 € bis 200.000 € kosteten hingegen rd. 36 % der Fälle.
Auch im Segment der Eigentumswohnungen bildeten 174 Kauffälle den höchsten Stand des Jahrtausends. Alle Werte sind dabei angestiegen. Für gebrauchte Objekte lag der Preis durchschnittlich bei 743 €/m² Wohnfläche. Neu erbaute Wohnungen kosteten rd. 2.015 €/m² Wohnfläche. Preislich wurden damit Steigerungen gegenüber dem Jahr 2013 registriert.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Höxter erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 674 m² Grundstücksfläche, rd. 176 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 182.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine durchschnittliche Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Höxter. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Höxter 2015, Angaben ohne Gewähr.
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