Immobilien in Burbach 2015 - Grundstücksmarkt in Burbach
Im Jahr 2014 wurden die Entwicklungen der Immobilienwerte der Stadt Burbach mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 für den Kreis Siegen- Wittgenstein aufgenommen. Insgesamt sind hier 2.236 Kaufverträge mit einem Geldumsatz von rd. 250 Mio. € eingegangen. Beide Werte lagen somit über dem Vorjahresniveau, die Zahl der Kaufverträge sogar über dem Durchschnittswert der letzten 10 Jahre.
Bei den unbebauten Grundstücken handelte es sich um 216 Veräußerungen für den individuellen Wohnungsbau. Der Gesamtwert belief sich damit auf 13,6 Mio. €. Die Zahl der Verträge ist um rd. 1 % gesunken. Außerdem waren leichte Preissteigerungen von 2 % zu beobachten, weswegen sich die Bodenrichtwerte nur punktuell veränderten.
Der Teilmarkt der bebauten Grundstücke umfasste 784 verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser und war damit rd. 20 % höher als im Jahr 2013. Auch der Geldumsatz ist angestiegen. Mit einem Preis von rd. 137.000 € konnte hingegen ein Verlust von rd. 2,5 % beobachtet werden.
Im Segment der Eigentumswohnungen ist der Geldumsatz bei einer fallenden Vertragszahl um rd. 7 % angestiegen. 141 Weiterverkäufe kosteten mit durchschnittlich 1.202 €/m² Wohnfläche rd. 7,8 % mehr als im Vorjahr.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Burbach erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 593 m² Grundstücksfläche, rd. 144 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 168.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, kein Markt
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 82 m², rd. 1.230 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Burbach. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Burbach 2015, Angaben ohne Gewähr.
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