Immobilienbewertung Borken 2015 - Immobilien bewerten in Borken
Für den Kreis Borken sind in den Gutachterausschuss im Jahr 2014 insgesamt 3.242 Kauffälle und Umsätze von rd. 456 Mio. € und 841 ha eingegangen. Davon waren jedoch lediglich 1.904 Verträge zur Auswertung geeignet.
Außerdem wies der Grundstücksmarktbericht 2015 "Kreis Borken" für unbebaute Grundstücke 391 Kaufverträge für den individuellen Wohnungsbau aus, welche im Vergleich zum Vorjahr ein Minus darstellten. Hingegen stiegen die Preise durchschnittlich um rd. 1,5 % auf 132 €/m² an. In Borken selbst lag der Preis eines Wohnbaugrundstücks über dem Kreisdurchschnitt bei rd. 147 €/m².
Im Segment der bebauten Grundstücke handelte es sich um 496 verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser und um einen Geldumsatz von rd. 98 Mio. €. Beispielsweise kosteten freistehende Immobilien ca. 200.000 €, Doppelhaushälften lagen bei rd. 176.000 €. Beide Preise umfassten das Objekt inklusive Grundstück.
Bei einer fallenden Vertragszahl für Wohnungseigentum lag der Geldumsatz bei rund 34 Mio. €. Die meisten Veräußerungen kosteten zwischen 50.000 € und 99.000 €. Danach folgten Wohnungen, die in einer Spanne von 100.000 € bis 149.000 € gehandelt wurden.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Borken erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 561 m² Grundstücksfläche, rd. 146 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 263.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine durchschnittliche Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Borken. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Borken 2015, Angaben ohne Gewähr.
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