Immobilienbewertung Elsdorf 2014 - Immobilien - Grundstücksmarkt - Immobilien bewerten in Elsdorf
Die Entwicklungen des Jahres 2013 sind für Elsdorf mit den Gutachterausschuss des Rhein- Erft- Kreises eingegangen. Der Grundstücksmarktbericht 2014 wies für den besagten Zeitraum 4.276 geeignete Verträge aus, welche damit gegenüber dem Vorjahr um rd. 4 % angestiegen sind. Auch der Geldumsatz lag mit rd. 787 Mio. € über den Werten aus 2012.
Für den Teilmarkt der unbebauten Grundstücke wurde mit 614 Verträgen ebenfalls eine erhöhte Anzahl veräußert. Die Zahlen von Flächen- und Geldumsatz sind im Gegensatz dazu gefallen. Schließlich lagen sie bei rd. 65 Mio. € und 47 ha.
Des weiteren war im Segment der bebauten Grundstücke, mit ansteigenden Werten in allen Kategorien, die Gesamtentwicklung wiedererkennbar. Es handelte sich somit um 1.885 veräußerte Immobilien mit 122 ha Fläche und rd. 513 Mio. €.
Im Teilmarkt der Eigentumswohnungen fanden 1.534 Wohnungen ihren neuen Besitzer. Diese Verkäufe erzielten einen Umsatz in Höhe von rd. 193 Mio. €.
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2013 in Elsdorf erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre von 1990 bis 1999, Weiterverkäufe mir durchschnittlicher Wohnfläche von 71 m², rd. 981 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Elsdorf. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Elsdorf 2014, Angaben ohne Gewähr.
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