Wertermittlung in Hiddenhausen 2015 - Immobilien in Hiddenhausen
Die Entwicklungen aus Hiddenhausen wurden mit im Grundstücksmarktbericht 2015 für den Kreis Herford ohne die Stadt Herford aufgeführt. Über bebaute und unbebaute Grundstücke konnten im Berichtsjahr 2.085 notariell beurkundete Kauffälle und Umsätze von 238,6 Mio. € und rd. 418,4 ha im Gutachterausschuss aufgenommen werden. Alle Werte lagen damit über dem Vorjahresniveau, wobei sich Steigerungen zwischen 8 % und 12,5 % herausstellten.
Der Teilmarkt der unbebauten Grundstücke handelte von 255 Kauffällen für den individuellen Wohnungsbau, dabei lagen die Preise im Durchschnitt auf dem Vorjahresniveau bei 92 €/m².
Für bebaute Grundstücke ist die Fallzahl mit 1.023 Verträgen rd. 15 % angestiegen. Die Steigerung des Geldumsatzes lag bei 18 % und belief sich somit auf 167,8 Mio. €. Die zugehörigen Preise entwickelten sich jedoch sehr unterschiedlich. Daher kosteten Neubauten von Ein- und Zweifamilienhäusern rd. 248.000 € und hatten eine durchschnittliche Grundstücksfläche von 530 m². Für gebrauchte Immobilien des gleichen Bereichs zahlten Käufer rd. 125.000 € bei einer Fläche von 700 m².
Im Segment der Eigentumswohnungen ist die Anzahl der verkauften Objekte um rd. 4 % angestiegen. Die Preise der Erstverkäufe sind rd. 10 % höher als im Vorjahr und lagen schließlich bei rd. 1.980 €/m².
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Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Hiddenhausen erreicht:
- Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 478 m² Grundstücksfläche, rd. 113 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 209.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, keine durchschnittliche Angabe möglich
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, keine Angabe
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe, keine durchschnittlich Angabe möglich
Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Hiddenhausen. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Hiddenhausen 2015, Angaben ohne Gewähr.
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