Der Grundstücksmarktbericht Leverkusen 2016 umfasste insgesamt 1.211 Kaufverträge, die zu 1.246 Objekten gehörten. Der Großteil der Verträge entfiel auf den Verkauf von Wohnungs- und Teileigentum, gefolgt von bebauten und schließlich unbebauten Grundstücken. Der Geldumsatz belief sich dabei auf 303 Mio. €.
Im Teilmarkt der Bauflächen für Ein- und Zweifamilienhäuser sind die Umsätze und die Verkaufszahl deutlich abgefallen. Die zugehörigen Preise stiegen dabei jedoch um rd. 3 % leicht an.
Analog zu den Bauflächen entwickelte sich auch der Verkauf von Einfamilienhäusern. Es handelte sich schließlich um 335 Kauffälle und einen Kaufpreis, der beispielsweise für Doppelhaushälften zwischen 290.000 € und 477.000 € lag.
Der Markt der Eigentumswohnungen spiegelte ebenfalls die Entwicklungen der vorherigen Teilmärkte wider. Auch hier sind die Preise angestiegen und der Umsatz deutlich gesunken. Durchschnittlich bezahlten Käufer für gebrauchte Eigentumswohnungen vom Baujahr 2005 in guter Wohnlage 2.225 €/m² Wohnfläche.
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Im Folgenden sind Immobilienwerte, die im Jahr 2014 in Leverkusen erreicht wurden, dargestellt. Diese Angaben beziehen sich auf durchschnittliche Preise für Grundstücke und Immobilien, welche je nach Lage, Baujahr und Beschaffenheit sowie Ausstattung in den einzelnen Marktsegmenten variieren können. Sie stellen keine Basis für Verkehrswertgutachten/ Immobilienbewertung dar.
- Ein-/ Zweifamilienhäuser: Baujahre ab 1995, 645 m² Grundstücksfläche, rd. 195 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 408.000 €
- Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 347 m² Grundstücksfläche, rd. 139 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 330.000 €
- Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 174 m² Grundstücksfläche, rd. 134 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 333.000 €
- Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 84 m², rd. 2.050 €/m² Wohnfläche
Quelle: Grundstücksmarktbericht Leverkusen 2016, Immobilienpreisübersicht Leverkusen 2016, Angaben ohne Gewähr.
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