Grundstücksmarkt in Bottrop 2012 - Immobilienbewertung - Immobilienmarkt
Gegenüber dem Vorjahr 2011 nimmt für Bottrop die Anzahl der bei der Geschäftstelle eingegangenen Kaufverträge stark zu. Es gibt unterschiedliche Entwicklungen in den einzelnen Teilmärkten. Im Teilmarkt "bebaute Grunstücke" gab es die stärkste Erhöhung. In den Bereichen "unbebaute Grundstücke" und "Wohnungseigentum" ist die Anzahl der Kaufverträge um je 6,4% gestiegen.
Der Preis für Eigentumswohnungen, die neu errichtet wurden, bleibt gegenüber dem Jahr 2010 stabil. Für gebrauchte Eigentumswohnungen, die nach 1965 erstellt wurden, bleibt der Preis in durchschnittlichen Wohnlagen ebenfalls stabil. Gebrauchte Eigentumswohnungen in guten Wohnlagen sind jedoch teurer geworden.
In Bottrop wurden 2011 in den einzelnen Immobilien-Kategorien die nachfolgenden durchschnittlichen Immobilienpreise erreicht.
- EFH/ZFH, freistehend, normale Austattung, Objektgröße rd. 169 m² Wohnfläche, 40 -60 Jahre alt: durchschnittlich 232.000 €, der durchschnittliche Immobilienpreis über alle Baujahre beträgt rd. 1.450 € /m² Wohnfläche
- Reihenendhäuser und Doppelhaushälften, 20 -30 Jahre alt, normaler Zustand in mittleren Wohnlagen: durchschnittlich 258.000 €, für die Wohnfläche beträgt der Preis rd. 1.925 €/m²
- Eigentumswohnungen bis 10 Jahre alt, normal ausgestattet, durchschnittlich 86m² Wohnfläche: rd. 1.660 €/m² Wohnfläche, für Neubau lagen die Preise zum Verkauf bei durchschnittlich 2.200 €/m² Wohnfläche
Die Angaben beziehen sich auf die erzielten Durchschnittspreise für Immobilien in Bottrop. Da die Immobilien-Preise von Baujahr, Beschaffenheit und Lage sowie Ausstattung der Immobilie abhängig sind, können sie innerhalb der einzelnen Kategorien unterschiedlich variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus den durchschnittlichen Angaben nicht erstellt werden.
Quelle: Grundstücksmarktbericht Bottrop 2012, Angaben ohne Gewähr.
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